Le volet patrimoine du PLUi
Dans le cadre de la révision du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), Plaine Commune s'attache à en retravailler le volet patrimonial pour mieux protéger et valoriser son patrimoine.
Pourquoi faire évoluer nos règles d'urbanisme ?
À travers le PLUi, Plaine Commune fixe le projet global d’aménagement et des règles d’utilisation des sols du territoire. Ce document est susceptible de faire l'objet de procédures de modifications ou de révisions afin de s’adapter pour prendre en compte les évolutions et besoins du territoire. Adopté en 2020, Le PLUi rentre aujourd’hui dans sa 1ère procédure de révision, prescrite par délibération du Conseil du Territoire le 14 février 2023.
Harmoniser la protection du patrimoine à Plaine Commune
Un des volets important du PLUI est la partie consacrée à la mise en valeur et à la protection du patrimoine de notre territoire. Plaine Commune souhaite affiner et compléter ce volet patrimonial.
Aujourd’hui, 1 065 bâtiments sont déjà protégés par le PLUi pour leurs caractéristiques architecturales, historiques ou culturelles. La nouvelle démarche vise à réorganiser et harmoniser l’inventaire de ces bâtiments, et à en recenser de nouveaux. C’est donc le moment de parler de patrimoine !
Médiathèque Aimé Césaire / © Willy Vainqueur
Identifier, développer et faire connaitre le patrimoine
Plaine Commune est accompagnée dans cette démarche par les agences AEi et Respublica. Un processus débuté en avril 2023 et qui va se dérouler en quatre phases jusqu’au second semestre 2025 :
#1 Diagnostic
Cette phase d’étude préalable et de diagnostic se déroule d'avril à octobre 2023. Il s'agit d'identifier la richesse patrimoniale du territoire, son évolution dans le temps, et les enjeux de sa mise en valeur.
Actuellement, on référence dans notre richesse patrimoniale :
- Les monuments historiques, classés et inscrits.
- les Puces de Saint-Ouen-Sur-Seine, Site Patrimonial Remarquable (SPR), qui bénéficient de protections spécifiques.
- 1 065 bâtis isolés ou ensembles bâtis identifiés dans le PLUi pour des motifs d’ordre architectural, historique ou culturel et qui donnent lieu à des règles de protection et de mise en valeur.
#2 Harmonisation
D’octobre 2023 à avril 2024, les 1 065 fiches des bâtiments répertoriés vont être complétées et harmonisées... pour pouvoir ensuite orienter les prescriptions et recommandations de modifications du volet patrimonial du PLUi.
#3 Développement du volet patrimonial
D’avril 2024 à avril 2025, le volet patrimonial du PLUi sera enrichi avec l’ajout de nouveaux ensembles bâtis et la création de nouvelles typologies : fontaines, patrimoine contemporain, statues…
Halle de décuvage / pavillon de contremaître allée de Seine / rue Ampère à Saint-Denis
#4 Partage des travaux de révision réalisés
D’avril 2025 à septembre 2025, seront élaborés des supports pédagogiques à destination des habitants et acteurs de l’urbanisme réglementaire.
Les conclusions des deux dernières phases seront intégrées au PLUI lors de sa première évolution à partir de 2026.
Vous concerter pour mieux réviser
Plaine Commune a besoin de votre point de vue essentiel d'habitant du territoire pour remplir avec vous cette mission de préservation et de mise en valeur de son patrimoine.Nous vous proposons de prendre quelques minutes pour compléter le questionnaire "Qu'est-ce qui fait patrimoine pour vous ?" visant à alimenter les réflexions sur la révision de ce chapitre patrimonial :
Cette volonté de vous associer tout au long de cette démarche trouvera un prolongement dans :
- l'organisation de 3 balades-ateliers sur 3 sites présentant des enjeux patrimoniaux importants sur le territoire :
le samedi 27 avril 2024 de 9h30 à 12h30
le samedi 1er juin 2024 de 9h30 à 12h30
le samedi 29 juin 2024 de 9h30 à 12h30
- l'organisation de 3 ateliers afin de se former au patrimoine dans le PLUi, de partager les avancées de l'étude patrimoine et de travailler à l'enrichissement de cette dernière :
le mercredi 3 avril 2024 de 18h30 à 21h30
le mardi 14 mai 2024 de 18h30 à 21h30
le mardi 4 juin 2024 de 18h30 à 21h30
Vous souhaitez participer à cette étude en tant qu’habitant ?
Pour cela vous pouvez nous écrire par mail, jusqu’au 24 mars 2024, à l’adresse suivante : concertationplui@plainecommune.fr
ou par courrier à l’adresse suivante :
EPT Plaine Commune
Direction de l’Urbanisme Réglementaire - Concertation PLUi
21 avenue Jules-Rimet - 93 218 Saint-Denis Cedex
