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Aménagement urbain

L’aménagement est l’acte par lequel la ville et ses quartiers se composent. C’est le domaine du projet qui intègre la prise en compte de de toutes les fonctions de la Cité dans leur traduction urbaine, spatiale, architecturale, environnementale et sociale du développement local. Plaine Commune se caractérise par la mise en œuvre de nombreux projets d'aménagement sur son territoire.

Parc du centre commercial Le Millénaire à Aubervilliers © W.Vainqueur

La politique communautaire

Comptant sept secteurs géographiques (nord, ouest, La Plaine, Aubervilliers, Saint-Denis centre, La Courneuve, et Saint-Ouen), la direction de l’aménagement garantit la cohérence d’ensemble du territoire définie par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale).

De façon concrète, il s’agit de traduire dans l’espace les politiques municipales et communautaires avec un souci permanent de qualité. Ainsi l’aménagement du territoire suit plusieurs orientations fortes :

  • Articuler l’histoire, l’identité et la modernité
  • Intégrer systématiquement la logique de développement durable
  • Corriger et lutter contre la fracture économique et sociale qui existe trop souvent dans nos villes et nos quartiers
  • Associer la population sous la responsabilité des élus, en s’inscrivant dans une démarche de participation citoyenne

Des missions au quotidien

Depuis sa naissance en 2001, Plaine Commune assure la compétence aménagement sur le territoire. Les missions de la direction de l’aménagement sont nombreuses et revêtent plusieurs dimensions :

  • Concevoir et proposer au Conseil communautaire les opérations d’aménagement répondant à leurs objectifs dans le cadre du SCOT et du projet de territoire
  • Piloter les intervenants internes et les partenaires réalisant les opérations d’aménagement tels que les SEM (Sociétés d’économie mixte)
  • Choisir, via les appels d’offres, les prestataires pour les études diagnostiques de faisabilité ou pour la conduite des projets d’aménagement
  • Suivre les opérations, coordonner les partenaires publics ou privés et établir les bilans
  • Organiser la concertation et la participation de tous les intéressés au processus de décision : habitants, quartier, ville, agglomération
  • Assurer la sécurité réglementaire des actions menées, le droit des sols, l’instruction des permis de construire
  • Donner de la cohérence aux projets localisés ou thématiques autour d’un projet global de territoire
  • Porter la politique de Plaine Commune dans les instances extérieures : ANRU, Contrat de projets, Région (schéma de cohérence régionale), Paris, Plaine de France …

Les points clefs de la politique d'aménagement urbain

Qualité urbaine

Dans un souci permanent de qualité, Plaine Commune conduit une politique d'aménagement durable, innovant, adapté aux usages et besoins des habitants, avec lesquels une démarche de concertation est systématiquement mise en œuvre.

Territoire de la culture et de la création

Le projet du territoire de la communauté d'agglomération en tant que " Territoire de la culture et de la création ", élaboré dans le cadre du projet du Grand Paris, oriente et dynamise l'ensemble des projets d'aménagement qui traduisent la politique communautaire.
> En savoir plus sur le Territoire de la culture et de la création

Eco-développement

Le territoire de Plaine Commune est labellisé " ÉcoCité " pour l'ensemble de sa stratégie d'éco-développement urbain sur plusieurs secteurs : Les Tartres, Confluence ou encore l’écoquartier fluvial de L'Île-Saint-Denis.

Les ZAC

Les projets d'aménagement font l'objet de ZAC (Zone d'aménagement concerté). Une vingtaine sont en cours, souvent plusieurs dans une même ville.

Foncier droit des sols

La politique communautaire d'aménagement comporte un volet foncier-droit des sols qui gère notamment l'information et l'accueil du public, l'instruction des dossiers de demandes d'autorisation d'occupation des sols (permis de construire/démolir, autorisations de travaux, etc.) et la gestion des déclarations d'intention d'aliéner (DIA).

Quelques chiffres

  • 19 opérations d’aménagement actives (2014)
  • 2 500 000 m² de surface bâtie entre logements, bureaux et locaux d’activité créée à terme
  • 1 092 dossiers d’autorisation, dont 378 dossiers de permis de construire traités (2014)
  • 2  004 déclarations d’intention d’aliéner examinées (2014)
Cite Jardin - Stains

Cite Jardin - Stains

Centre ville - L'Ile-Saint-Denis

Centre ville - L'Ile-Saint-Denis

Allende - Villetaneuse

Allende - Villetaneuse

Quartier des Poètes - Pierrefitte-sur-Seine

Quartier des Poètes - Pierrefitte-sur-Seine

Joliot Curie - Saint-Denis

Joliot Curie - Saint-Denis

Quartier Nord - La Courneuve

Quartier Nord - La Courneuve

Quartier Nord - Aubervilliers

Quartier Nord - Aubervilliers

Epinay-sur-Seine

Epinay-sur-Seine

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