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Les Tartres

A la lisière de Pierrefitte-sur-Seine, Stains et Saint-Denis, le site des Tartres occupe une position stratégique sur l'axe Roissy-Charles de Gaulle - Le Bourget, au cœur du territoire. Ce vaste secteur d'une quarantaine d'hectares, faiblement urbanisé, fait l'objet d'un projet d'aménagement essentiel au rééquilibrage de cette zone intercommunale.

La zone des Tartres à Pierrefitte-sur-Seine
La zone des Tartres à Pierrefitte-sur-Seine © DR

Contexte

Le projet développement du site des Tartres bénéficie de nombreux atouts. Desservi par la ligne 13 du métro, à la station Saint-Denis - Université, il se trouve à 20 minutes de Paris. Il peut également s'appuyer sur des points d'ancrage de nature et d'importance diverses tels que les Archives Nationalesle futur Tram Express Nord ou encore l'université Paris 8.

Par ailleurs, plusieurs projets d'envergure prennent en compte l'aménagement et le développement du secteur :

  • Le contrat de projet Etat-Région
  • Le Schéma directeur de la Région Île-de-France (SDRIF)
  • Le Contrat de développement territorial (CDT) signé entre l'État et Plaine Commune dans le cadre du Grand Paris
  • Le label Écocité du Ministère de l'Ecologie, du Développement durable et de l'Énergie
  • La mise en place du Plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aéroport du Bourget

Objectifs et perspectives

Le secteur des Tartres s'étend sur 40 hectares parmi lesquels 33 sont concernés par la ZAC créée le 28 juin 2011. Le périmètre opérationnel est délimité au nord par l'axe Emile-Zola (RD 28), l'avenue de Stalingrad (RD 29) au sud, le grand ensemble stanois du Clos Saint-Lazare à l'est, la rue Guynemer proche de l'université Paris 8. 

L'aménagement du secteur a plusieurs objectifs :

  • créer un nouveau quartier doté de toutes les fonctions urbaines : accès aux transports en commun, logements diversifiés, équipements ; espaces verts
  • adopter des démarches fortes de développement durable : énergie, mode de chauffage, gestion de l'eau, conception d'espaces publics en faveur des piétons, des circulations douces et de la nature en ville
  • remailler le secteur par des liens entre les quartiers et l'accès facilité aux transports en commun
  • respecter l'identité du site : topographie, maraîchage, jardins familiaux
  • prendre en compte le cône de bruit du Bourget là où les nuisances sonores ont le plus d'impact. 

Le projet d'aménagement prévoit plusieurs programmes :

  • Résidentiel : construction de 1 666 logements (dont 47 % de logements sociaux ou aidés) et de 660 logements spécifiques : chambres d'étudiants, foyers de jeunes travailleurs. 
  • Économique et commercial : environ 10 000 m² de surfaces d'activités, de commerces et de services, notamment autour du Vélodrome de Saint-Denis et à proximité des Archives nationales.
  • Espaces publics : environ 22 hectares d'espaces libres dont 15 d'espaces verts
  • Equipements publics : un collège (ouvert en septembre 2014), deux groupes scolaires (écoles élémentaires et maternelles), un équipement à dimension patrimoniale et pédagogique (ferme pédagogique), un centre de loisirs, des équipements pour la petite enfance, culturels et sportifs.

Partenaires

  • Etat
  • Région Ile-de-France
  • Conseil général de la Seine-Saint-Denis
  • Bailleurs : OSICA, I3F, OPH93
  • Société d'économie mixte Plaine Commune Développement

Chiffres clés

33 ha : superficie de la ZAC répartie sur les trois communes. Stains : 45 %. Pierrefitte-sur- Seine : 41 %. Saint-Denis : 14 %

22 ha : espaces publics libres

40 % : espaces verts

1 630 : logements construits, dont 47 % de logements sociaux ou aidés

640 : logements spécifiques

20 000 m² environ d'équipements publics : collège, écoles, halle sportive, terrains de sports, ferme pédagogique

2 660 000 € : subvention Ecocité

59 455 534 € : coût estimé de l'opération équilibrée

Dates clés

28 juin 2011 : création de la ZAC (Zone d'aménagement concertée) des Tartres

14 février 2012 : la SEM (Société d'économie mixte) Plaine Commune Développement est désignée aménageur de la ZAC au Conseil communautaire et bénéficiaire de la DUP (Déclaration d'utilité publique)

18 décembre 2012 : La SPL (Société Publique Locale) Plaine Commune Développement est le nouvel aménageur de la ZAC

2012-2021 : durée de la concession d'aménagement

Les Tartres en photos

Périmètre de la ZAC
Plan général des travaux

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