L'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, un projet créatif et ambitieux pour un site de 35 hectares ouvert sur la ville. Un quartier animé et riche de sa diversité.

Conçu par Thiers et réalisé en 1843 afin de défendre Paris des invasions, le Fort d'Aubervilliers se situe sur la commune d'Aubervilliers, jouxtant Pantin. Il a fait l'objet de nombreux projets d'aménagement dont aucun n'a jamais réellement abouti.

Afin de valoriser et de tirer parti du potentiel de ce site, Plaine Commune, Aubervilliers, Pantin, l'Etat et l'AFTRP s'engagent dans un projet ambitieux d'écoquartier tout en ouvrant le Fort sur la ville.

Le projet a été intégré à l'accord cadre sur le Grand Paris signé à la Cité du Cinéma le 16 janvier 2012 entre l'Etat, Plaine Commune et la ville de Saint-Ouen.

Tour à tour, la création d'un hôpital et d'un vélodrome ont notamment été à l'étude sur ce lieu emblématique. Après ces abandons successifs, le Fort d'Aubervilliers accueillera finalement un projet ambitieux d'écoquartier et verra s'implanter à ses abords une gare du Grand Paris Express à l'horizon 2022. Pour l'heure, ce site de 35 hectares est d'ores et déjà desservi par une station de métro de la ligne 7.

Placé sous la maîtrise d'ouvrage de l'AFTRP (Agence foncière et technique de la région parisienne), en lien avec les villes d'Aubervilliers et de Pantin, ce projet d'aménagement prévoit donc la réalisation d'un écoquartier doté d'une programmation ambitieuse.

Celle-ci comprend notamment la création de près de 2 000 logements variés (accession, locatif, privé, social, résidences sénior, résidences étudiantes...) et de locaux d'activités liés au Territoire de la culture et de la création sur une surface de 40 000 m².

Aujourd'hui, de nombreux artistes sont déjà présents sur place. Ceux-ci seront maintenus car ils constituent le moteur de l'intensité culturelle du site. Les autres artistes seront installés en résidence ou en atelier. Le projet sera ainsi l'occasion de leur offrir des lieux partagés susceptibles d'accueillir des manifestations publiques.

Se voulant attractif, le quartier bénéficiera de services et de commerces de proximité, de crèches, d'équipements de loisirs et d'un groupe scolaire.

Situé idéalement entre Paris et le Bourget, le Fort constitue le site idéal pour accueillir un pôle d'activités au rayonnement régional et emblématique du développement du territoire de Plaine Commune.

Déclaré lauréat de l'appel à projet de la région Ile-de-France sur les nouveaux quartiers urbains, l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers bénéficiera d'un financement du Conseil régional pour la partie logement.

Outre ces éléments structurants, le projet fera la part belle aux espaces verts qui occuperont 75 % de la surface totale du site. La circulation au sein de l'écoquartier, le deuxième du territoire (> voir éco-quartier de L'Ile-Saint-Denis), sera essentiellement piétonne et réservée aux circulations douces. Les jardins familiaux déjà implantés au pied du Fort seront quant à eux mis en valeur.

Du point de vue du développement durable, le projet se veut exemplaire. Ainsi, l'accent sera mis sur les performances énergétiques et sur une architecture bioclimatique passive. Un travail en profondeur sera consacré à la double orientation des logements par rapport au soleil, à la lumière et aux vents dominants, assurant ainsi la ventilation naturelle des logements.

Par ailleurs, une production d'énergie renouvelable sera également mise en œuvre afin de couvrir une partie des besoins énergétiques des bâtiments du quartier.

Les besoins électriques des futurs bureaux pourraient quant à eux être partiellement couverts par de petites éoliennes urbaines et des panneaux photovoltaïques.

L'utilisation d'éco-matériaux présidera à la conception du quartier. On privilégiera ainsi l'utilisation de matériaux locaux, de matières premières renouvelables, recyclées et recyclables.

La gestion des déchets sera mise en œuvre par la création de points d'apports volontaires pour limiter les nuisances dues au passage des poids lourds.

En ce qui concerne la question de l'eau, celle-ci sera intégrée dans le quartier notamment à l'aide d'un système de traitement alternatif des eaux pluviales.