Franc-Moisin - Bel Air

Urbanisé depuis le début du XXe siècle, Franc-Moisin – Bel Air est un quartier historique de Saint-Denis. Composé de petits immeubles collectifs et de pavillons, il est surtout reconnaissable à ses grand ensembles de logements sociaux typiques des années 1960/70. À l’époque, ces grands collectifs ont permis de résorber l’un des plus grands bidonvilles de la région parisienne.

Quartier historique de la politique de la ville, le quartier des Francs-Moisins / Bel-Air est inscrit dans des dispositifs de restructuration depuis une trentaine d’années. Le précédent programme de renouvellement urbain s’achève, mais le quartier doit encore poursuivre sa requalification et son désenclavement pour ne pas rester à l’écart de la dynamique d’envergure métropolitaine des secteurs voisins et s’inscrire dans un contexte de transition écologique.

Un quartier enclavé

Situé à quelques centaines de mètres du Stade de France, aux frontières d’Aubervilliers et de La Courneuve, le quartier compte près de 13 000 habitants sur 54 hectares. Il est enclavé entre le canal Saint-Denis, le Fort de l’Est et les autoroutes A1 et A86. Il est lui-même refermé n’ayant pas d’artères structurantes le desservant. Il dispose d’un certain nombre d’équipements, une médiathèque (Ulysse), un complexe sportif, un collège (Garcia-Lorca) et un lycée (Suger). Mais certains, dont les deux groupes scolaires Rodin Renoir et Descartes ainsi que la maison de quartier, méritent aujourd’hui une restructuration lourde pour accompagner l’ambition du projet. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus (170, 253, 302 et 254), est également proche du RER B et de la ligne 13 du métro.  

Les problématiques du quartier

Exclusivement social, le parc d’habitat collectif du quartier connait des problèmes récurrents de gestion et abrite une population fragilisée socialement. On recense également des zones où l’habitat est particulièrement dégradé sur le secteur Bel Air. Refermé sur lui-même, le quartier souffre également d’un manque de rues traversantes en son sein et d’ouvertures vers l’extérieur. En matière de commerces, services et équipements, l’offre existe mais reste peu qualitative et mal identifiée.

De nombreuses avancées depuis les années 1990

Démolitions, réhabilitations, reconstructions et nouvelles constructions font partie de la vie du quartier depuis les années 1990. Une restructuration qui s’est ensuite poursuivie avec un premier plan de rénovation urbaine mené à partir de 2007. Ce dernier, s’est principalement porté sur les espaces et équipements publics, ainsi que sur l’habitat dans le secteur Bel Air.

De nombreuses opérations ont d’ores et déjà été menées à bien lors de ce premier programme de rénovation urbaine :

  • Création de la médiathèque Ulysse
  • Réaménagement des espaces publics Bel Air
  • Construction de 266 logements
  • Réaménagement des rues Baudet, Dohis, Canal et Jeanne d’Arc
  • Création du parc urbain du FrancMoisin
  • Réhabilitation et sécurisation de plusieurs parkings souterrains
  • Rénovation du terrain multisport
  • Installation de la maison de quartier
  • Construction du groupe scolaire Carson Besson

Le nouveau projet de renouvellement urbain

Bien qu’importantes, les différentes opérations menées depuis les années 1990 n’ont pas permis de modifier la structure globale du quartier des Francs-Moisins . Ce nouveau projet vise donc une transformation plus ambitieuse répondant aux enjeux d’une Ville durable et apaisée. Le quartier a été sélectionné par l’ANRU pour intégrer la démarche « Quartier Résilient ». 

Les grands axes du nouveau projet :

  1. Offrir un quartier ouvert et sécurisé accessible à toutes et tous 
  2. Diversifier l’offre de logements de qualité et améliorer le stationnement
  3. Répondre à une ambition environnementale forte
  4. Renouveler les équipements scolaires et les structures dédiées à la petite enfance
  5. Développer une vie de quartier et de nouveaux espaces de convivialité
  6. Renforcer l’offre commerciale, les activités économiques et associatives

Le projet en chiffres

  • 177 Millions d’euros TTC d’investissement tous opérateurs confondus dont 69 Millions d’euros financés par l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine
  • 920 logements sociaux réhabilités pour une meilleure performance énergétique 
  • 447 logements sociaux démolis
  • 800 nouveaux logements construits en les diversifiant (locatifs sociaux, accession sociale, accession libre) 
  • 50 000 m2 d’espaces publics rénovés ou créés pour un quartier végétalisé et apaisé
  • 36 000 m2 de voirie crées avec des places de stationnement en surface et des circulations organisées
  • 18 000 m² de revêtements de sol écologiques facilitant l’infiltration de l’eau et les ilots de fraicheur
  • Une crèche et des équipements scolaires neufs, exemplaires au niveau  environnemental et pédagogique

Le calendrier du projet

2021 – mi 2023 : 

  • Finalisation du projet urbain d’ensemble
  • Relogement des familles concernées par la démolition partielle des bâtiments B1, B2, B7, et totale du bâtiment B4

    
2023-2025 : 

  • Démolitions des bâtiments (B4 entièrement, partiellement B1,B2,B7) et des parkings souterrains (B4 et Place rouge)
  • Réhabilitations des bâtiments B5-B6-B7 et B9-B10 réaménagement et résidentialisation des espaces en pieds d’immeubles
  • Relocalisation de l’équipement public PMI à Fort de l’Est
  • Premiers travaux sur l’espace public 
  • Relocalisation des associations : Ludothèque  « Les Enfants du Jeu », Fer et refaire Femmes Actives  et l’association Arts 93 Communique, compagnie Elolonguè
  • Etudes urbaines sur le secteur B11,12,13
  • Livraison de la nouvelle passerelle piétonne et cycliste vers le Stade de France

    
2025-2030 : 

  • Réhabilitations B1-B2-B7 et résidentialisation des espaces en pieds d’immeubles 
  • Livraison des groupes scolaires neufs Descartes et Rodin Renoir 
  • Finalisation de la livraison des nouveaux logements  
  • Implantation de deux arrêts du Tramway 8 dans le cadre de la prolongation porte de Paris (Rosa Parks)
  • Implantation d’une centrale de géothermie
  • Aménagements des espaces sous la passerelle et poursuite requalification des berges du Canal de Saint-Denis
  • Travaux de reprise de l’espace public Cour du Rû de Montfort
  • Finalisation des travaux sur l’espace public dont la reprise du cour du Rû de Montfort
  • Ce projet d’ampleur répond aux enjeux ambitieux d’insertion professionnelle auxquels tous les maîtres d’ouvrages doivent répondre, favorisant ainsi l’emploi local

 

Contact

Vous souhaitez plus d'information sur ce projet ? Connaître les dates des prochaines concertations ? Vous pouvez contacter :

Démarche quartier Franc-Moisin – Bel-Air – Stade de France
01 49 33 70 28

La Mission Rénovation Urbaine
Mathilde Andrianombana 
06 24 52 36 79 / 01 55 93 56 74

Anru

Ce projet s'inscrit dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain (NPRU).
Pour en savoir plus sur la politique de rénovation urbaine et sur les quartiers concernés sur le territoire :

la rénovation urbaine à Plaine Commune

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